設計士ブログ

家づくりを検討されている多くの方は、おそらく最初に「どこに建てようか」と土地を買うことから始められると思います。
 

しかし、設計者の立場から申し上げると、それは少しもったいない順序だと感じることがあります。
 

なぜなら、土地というものは単体で良し悪しを判断するのではなく、建てたい建物との関係性において評価したほうが良いからです。
 

実は、これまで数多くの住宅の設計に携わってきましたが、「場所や形状で良いと思った土地だったが、実際には理想の建物が建てられなかった」というお施主様を何度か見てきました。
 

そうした事例を未然に防ぐためにも、土地探しの段階から設計者が関わらせてもらうメリットについてご説明いたします。
 

1か所で土地探しからワンストップでできるなら便利、というだけでなく、設計者と一緒に探すほうが良い理由があるんです。
 

設計者と土地探しをしたほうが良い理由

理由① 土地の“設計的価値”を判断できる
同じ広さ・価格でも、「採光の取り方」「高低差」「法的規制」「隣地環境」によって設計の自由度は大きく変わります。設計者は、建物の配置やボリューム感まで含めて“立体的”にその土地を評価します。

理由② 可能なデザインを幅広く考えられる
家づくりは、土地と建物の関係性で成立します。設計者目線が加わることによって「この土地なら吹抜が無くても陽当たりの良い家になる」「ご希望のテラスを南に造れる」「〇〇様の理想の外観が、この土地には最適」といった、土地を最大限に活かした設計提案が可能になります。

理由③ 目に見えないコストを判断しやすい
土地の価格だけでなく、「擁壁工事」「地盤改良」「排水経路の確保」などの追加費用は事前に把握しづらいものです。設計者は敷地の現況や法的条件をもとに、建築全体のコストを総合的に試算できますので、予算の見当をつけやすいです。

理由④ 不動産的な価値と理想の暮らしを見極められる
「駅近」「整形地」という一般的な評価軸が、その人にとってベストであるとは限りません。お施主様のライフスタイルをもとに、その人にとって最適な土地を見極められます。

理由⑤ 設計者と土地探しすることで時間のロスと後悔を減らせる
土地購入後の「思っていた家が建たない」「法規で想定外の制限があった」といったトラブルを回避できます。早期の相談で、設計・施工まで含めたスムーズな進行が可能になります。

もちろん、「この土地に建てたい」というオーダーをお受けすることもたくさんありますし、可能です。先祖代々譲り受けた土地を所有しているという場合もあるでしょう。
 

ですが、もし土地をお持ちでなく探すところからという場合には、まずどんな家を建てたいか先に設計士にご相談いただくのも手です。むしろ、そのほうが理想の家を建てられる可能性がぐっと上がります。

 

設計とは、単に家を形作るための図面を引くことではなく、土地のポテンシャルを最大限に活かしながら創り上げることです。

もしご相談いただければ、設計士の視点から土地探しをお手伝いさせていただき、ベストな家づくりをご提案いたします。

✓ 土地探しから相談したい方
✓ 理想のデザインで家を建てたい方
✓ 太陽に素直な設計に興味がある方
✓ 光熱費を抑えた家に住みたい方
✓ 予算内で希望の家が建てられるか聞きたい方

こんな方はぜひ一度ご相談ください！

▼家づくり相談はこちらから
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お家づくりのご相談はエイト建築設計事務所まで

エイト建築設計事務所は、和歌山県の紀南地域、日高郡みなべ町で家づくりをしている会社です。“お施主様と建築士が直接話し合う”ことを大切にしながら理想を追求しています。
 

地域に密着した地元企業だからこそ、土地にふさわしい耐震を考えたり、住宅ローンのアドバイスも行えます。
 

新築はもちろん、リフォーム、リノベーションにも対応していますので、「暑くない」「寒くない」高性能な家づくりに興味がある方はぜひご相談ください。

お子様連れの打ち合わせも大歓迎。楽しくおしゃべりしながら、家づくりをしましょう。

快適に過ごせる最高の設計をご提案いたします！

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